北本市の不動産売却
北本市の土地・空き家・相続した家の売却は
地元のクラースデザインへ
北本駅を中心に住宅地が広がる北本市。4市の中では土地の取引件数が少なめで、そのぶん「相場がわかりにくい」エリアです。近くの取引事例と現地の状況をていねいに見て、価格をご提案します。
最寄り駅：北本駅（JR高崎線）
北本市の不動産を無料査定北本市の土地の相場
国土交通省のデータ（2023年第1四半期〜2026年第1四半期）を当社で集計
市街化区域の土地の坪単価
31.0万円
中央値・130件
土地の価格（中央値）
1,800万円
面積の中央値 165㎡
古家付き土地の価格（中央値）
1,400万円
築30年以上・80件
市街化区域の土地の坪単価（年ごとの中央値）
北本市の市街化区域の土地の坪単価は、2023年の約32.1万円から、2025年は約32.5万円と、ほぼ横ばいです。
取引が多い町名（市街化区域の土地）
| 町名 | 件数 | 坪単価の中央値 |
|---|---|---|
| 本町 | 24件 | 37.1万円 |
| 中丸 | 21件 | 26.0万円 |
| 本宿 | 14件 | 33.1万円 |
| 緑 | 13件 | 25.2万円 |
| 西高尾 | 12件 | 32.7万円 |
| 東間 | 7件 | 34.2万円 |
| 大字下石戸下 | 6件 | 23.4万円 |
| 北本 | 6件 | 36.5万円 |
※ 中央値は、過去の取引をならした目安です。実際の価格は、土地の形・前の道路・用途地域・建物の状態などで大きく変わります。お持ちの不動産の価格は、無料査定でお確かめください。
北本市で土地を売る
取引件数が少ないエリアでは、数件の事例で相場の見え方が大きく変わります。当社では、国交省のデータに加えて不動産会社間の成約事例（レインズ）も確認し、土地の形や接している道路の条件を補正して査定します。
市街化調整区域の土地は、価格が大きく変わります
北本市の土地の取引のうち約13%は市街化調整区域でした。調整区域の土地の坪単価の中央値は約8.0万円で、市街化区域（約31.0万円）の約4分の1です。家を建てられるか、建て替えができるかで価格が大きく変わるため、売却を進める際には役所での確認が欠かせません。
- ✓隣との境界がはっきりしているか（境界の確認・測量が必要か）
- ✓前の道路が建築基準法の道路にあたるか、幅は何mか
- ✓用途地域・建ぺい率・容積率と、市街化区域か調整区域か
- ✓農地が含まれる場合は、農地転用の許可が必要か
代表の山下は、土地家屋調査士事務所・司法書士事務所での勤務経験があります。境界や測量、登記がからむ土地も、売却の前に整理しておくべきことをご説明します。
北本市で空き家を売る
北本市にも市の空き家バンクがあります。空き家は、人が住まなくなると傷みが早く進みます。売るか、貸すか、しばらく持っておくか、まずは今の価値を知ってから決めるのがおすすめです。
北本市で築30年以上の建物が付いた土地の取引は80件あり、価格の中央値は約1,400万円（土地の面積の中央値132㎡）でした。古い家が建ったままでも、売却は十分に目指せます。
空き家を放置するリスクや、相続した空き家の3,000万円特別控除については空き家対策ガイドで詳しく解説しています。
北本市で相続した不動産を売る
北本市の土地・建物の相続登記は、上尾出張所ではなく、さいたま地方法務局 鴻巣出張所の管轄です。提携の司法書士と連携して、登記から売却までまとめてお手伝いします。
相続登記は義務になっています
2024年4月から、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の相続登記が義務になりました。正当な理由なく行わない場合は10万円以下の過料の対象になります。2024年3月以前に相続した不動産も対象で、2027年3月31日までに登記が必要です。
北本市の不動産の登記の窓口：さいたま地方法務局 鴻巣出張所
相続した不動産の売却の流れや税金については相続不動産の売却ガイドで詳しく解説しています。
根拠がわかる査定書をお届けします
査定のご依頼をいただくと、価格だけでなく「なぜその価格なのか」がわかる査定書をお作りします。高い査定額が、そのまま高く売れる価格とは限りません。根拠を見て、納得して決めていただくための資料です。
- ✓周辺の取引事例・成約事例との比較
- ✓公示地価・基準地価の推移
- ✓用途地域や道路などの法令上の条件
- ✓売却にかかる費用と手取り額の目安
査定書の見本（A4・全14ページのうち4ページ）
※ 物件とお客様は架空です。取引事例と地価は、国土交通省の実際のデータを使っています。画像を押すと大きく表示します。
動画で解説
YouTubeで、売却・相続・空き家のポイントを発信しています
北本市の売却でよくあるご質問
Q. 取引が少ない地域でも、適正な価格はわかりますか？▼
Q. 相続の手続きはどこで行いますか？▼
Q. 家の中に荷物が残ったままですが、相談できますか？▼
売るか決めていなくても大丈夫です
北本市の不動産、まずは無料査定から
査定無料・秘密厳守。営業電話は当社からのみです。
無料査定を申し込むお電話でのご相談：048-612-5043 営業時間 9:30〜18:30（水曜定休）
ほかの対応エリア
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・成約価格情報（2023年第1四半期〜2026年第1四半期）をもとに当社で加工・集計（2026-10-23時点）。件数が5件未満の町名は表示していません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。