売却事例｜上尾市・戸建て（ご自宅）

住宅ローンが残る自宅からの住み替え。新居の土地探しから自宅の売却まで

お子様と一緒に家を建てて住み替えたいというご相談。新居の土地の購入と、住宅ローンが残るご自宅の売却を、どちらも当社が仲介しました。ご自宅は売り出しから1か月以内に売買契約が決まりました。

物件と売却の概要

1
私道の持分をお持ちの6軒を回り、同意書をいただく
購入する土地は、市街化調整区域にあり、私道（位置指定道路）に面していました。家を建てるには私道の持分をお持ちの方全員の同意書が必要だったため、当社が6軒を1軒ずつ訪ねてご説明し、全員分の同意書をいただきました。
2
新居の完成後、ご自宅の売却を始める
お子様と共同で新居を建てることになり、ご自宅を売る前に建築を先に進めました。新居が完成したあとで、ご自宅の売却に取りかかりました。
3
境界標を土地家屋調査士に復元してもらう
ご自宅の土地には境界標（隣との境の目印）がなかったため、土地家屋調査士に依頼して復元しました。買主様に境界をはっきりお示しできるようにしました。
4
傷んだ網戸などを交換
網戸など傷んでいたところは、当社で業者を手配して交換し、見学に来られる方に気持ちよく見ていただけるようにしました。
5
ローンを返せて、早く売れる価格を決める
残っている住宅ローンを売却代金で返せること、そして2つのローンを返す期間を短くするために早く売れること。この2つを両立できる売り出し価格を、売主様と相談して決めました。

住宅ローンの残りを返せる価格で、売り出しから1か月以内に売買契約が決まりました。新居の土地の購入とご自宅の売却の両方を当社が担当し、住み替えを最初から最後までお手伝いしました。

※ 売主様のご了承をいただいて掲載しています。個人が特定されないよう、所在地は町名までにし、一部の表現を変えています。
※ 不動産は一つひとつ条件が違うため、同じ期間・価格での売却をお約束するものではありません。

売るか決めていなくても大丈夫です

査定無料・秘密厳守。営業電話は当社からのみです。

お電話でのご相談：048-612-5043　営業時間 9:30〜18:30（水曜定休）

桶川市・戸建て（ご自宅）

離婚のため、住宅ローンが残るご自宅を売りたいというご相談でした。市街化調整区域で駅から遠く、室内のリフォームも必要な戸建てで、一般の方への販売では時間がかかる物件です。ローンの返済と販売期間を考え、手出しが少額で済む買取業者への売却を選び、当社との媒介契約から1か月ほどで引き渡しまで完了しました。